Neem de tijd!
Gisteren was een perfecte dag. Dat was verwonderlijk, want de mensen van wie ik het meeste hou, waren er niet en de temperatuur lag vele graden onder de normale temperatuur. En toch werd het een perfecte dag.
Het begon zoals zo vaak, hier in het heerlijke Zuid-Spaanse: het nog rose zonlicht op de muur van het terras kondigde een zeer heldere dag aan.
Een dag voor een ochtendwandeling dus.
Een ochtendwandeling is, vind ik, een van de prettigste dingen die je kunt doen. Het geeft je het gevoel, dat je gezond bezig bent; je hebt voldoende gelegenheid om te genieten van de prachtige heuvels en de zee en omdat je niets anders te doen hebt dan lopen, heb je lekker de tijd om na te denken. Ik weet niet hoe het u vergaat, maar wanneer heb je nou lekker de tijd om na te denken? Meestal moet je iets doen of heb je toch minimaal het gevoel dat je iets moet doen.
Deze ochtendwandeling werd gedomineerd door gedachten over wat ik hier zou willen schrijven; over wat naar mijn mening het belangrijkste is bij het kopen van onroerend goed in Spanje.
Voor mij komt het neer op een paar hoofdregels: ten eerste, neem de tijd! Huur een aantal keren een appartement of een huis, zodat u goed in de gelegeheid bent om u te oriënteren, zonder dat u bindende beslissingen neemt.
Ten tweede, zorg voor een eigen onafhankelijke makelaar, met voldoende juridische en fiscale kennis (of toegang daartoe). Maar let wel: onafhankelijkheid is net zo´n ingewikkeld begrip als “de (objectieve) waarheid”.
Ten derde: laat je –in principe- niet bijstaan door de advocaat of jurist van de verkopende partij of projectontwikkelaar. Deze beroepsgroep heeft uiteraard zijn eigen beroepscode, die op zich voldoende waarborgen biedt. Daarom gaat het in bijna alle gevallen prima, maar het kost zoveel tijd, energie en levensplezier als je nou net dat geval bent, waarin de advocaat net even gekozen heeft voor het belang van die projectontwikkelaar, omdat hij daar nog heel lang mee wil samenwerken.
In een volgende aflevering wil ik wat dieper ingaan op het bovenstaande met wat voorbeelden. Maar, zoals altijd bij alle regels, zijn er ook gerechtvaardigde uitzonderingen, waar mensen toch hun voordeel mee gedaan hebben.
Mijn officieuze vierde hoofregel luidt dan ook: “Maar, als je precies ziet wat je altijd al hebt willen hebben en je kunt het betalen, wacht dan niet te lang”!
|